湘潭市人民政府办公室关于印发《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

发布时间：2026-01-23 15:33:38 丨 浏览次数：

　　各县市区人民政府，湘潭高新区和经开区管委会，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位，各人民团体：《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市人民政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。

　　为深入贯彻国、省关于大力提振消费的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，根据《湖南省住房和城乡建设厅等 9部门关于印发〈湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施〉的通知》(湘建房〔2025〕57号)等精神，结合实际，制定如下措施。

　　一、鼓励住房消费。购买市城区范围内的新建商品住房(以商品房网签合同备案时间为准)，已完成契税缴纳的，144平方米及以下房屋补贴标准为 8000元/套，144平方米以上房屋补贴标准为 16000元/套。(责任单位：市财政局、市住房城乡建设局)

　　二、支持多子女家庭购房。二孩及以上家庭购买新建商品住房时，在拟购住房所在区已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。(责任单位：人民银行湘潭市分行、湘潭金融监管分局、市住房公积金管理中心)

　　三、加大住房公积金支持力度。降低创业大学生和青年人才贷款门槛，对在我市购买住房且享受首套房贷款政策的创业大学生和青年人才，连续足额缴存住房公积金6个月即可申请贷款。贷款额度不与账户余额挂钩，但不超过按其所购房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例、家庭负债情况测— 2 —算的可贷款额度最低值。(责任单位：市住房公积金管理中心)提升高层次人才贷款额度，对经我市人才引进认定的高层次人才(A、B、C、D、E类)，购买商品住房可在正常缴存住房公积金1个月后申请贷款，最高贷款额度可达280万元，但不超过按其所购房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例测算的可贷款额度最低值。(责任单位：市住房公积金管理中心)

　　四、盘活存量开发土地。土地受让方无法在约定期限内缴纳土地出让价款，确需延期缴纳的，经市人民政府批准，可以协商调整约定的分期缴纳时间和比例，最迟应当在出让合同签订之日起2年内缴清。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人已缴纳 50%以上出让价款的，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等开发报建手续，付清剩余价款后，办理商品房预售许可证和不动产权证。在严格工程建设和资金使用监管的前提下，对于部分建筑已完工且相应建筑面积比例的土地出让价款已缴清的，经市人民政府批准，可根据建筑面积占比对相应土地办理不动产登记等手续。(责任单位：市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市税务局)

　　五、推动非住宅去库存。合理调整土地供应结构，在符合相关规划的前提下，经市人民政府批准，支持在控制性详细规划中适当调减商业、商务用地比例或将商住混合用地调整为居住用地。鼓励土地使用权人将存量商业用地用于教育、养老、文化、体育等产业项目和租赁住房建设，变更土地规划条件后，完善土地出让合同。(责任单位：市自然资源规划局、市住房城乡建设局)已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房(指具有居住功能的非住宅商品房)，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。(责任单位：市自然资源规划局、市住房城乡建设局)未明确约定但经规划批准配建的地下车位(库)，不再要求开发建设单位补签地下空间出让合同、补缴地下空间土地出让金；不记载分摊土地面积。(责任单位：市自然资源规划局、市住房城乡建设局)

　　六、加强房地产市场监管。加强信息共享，在存量房(二手房)交易中推行“凭住房城乡建设部门(网签)备案合同纳税”和“交易资金监管”模式，推动存量房(二手房)实施先网签后缴税。加强房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员信用管理，对发布虚假或明显低于市场价的引流信息等违规行为，采用警示约谈、暂停网签、信用记录等方式联合惩戒；情节严重的，将线索移送有关部门依法依规处理，切实规范市场秩序。(责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市税务局、市市场监管局)

　　七、推进“好房子”建设。推进土地“先配套、再出让”，以街区或片区为单元，根据国土空间规划以及区域人口出生率、年龄结构、人口流动趋势等因素，扩大优质教育覆盖面，完善医— 4 —疗、养老等公共服务设施，提升区域品质和吸引力，为群众提供更优质的生活服务空间。对承诺建设高品质住宅的房地产开发企业，开通审批服务“绿色通道”，提升行政审批效率。(责任单位：市自然资源规划局、市教育局、市住房城乡建设局)引导物业企业为“好房子”提供“好服务”，构建科学的物业服务评价体系和激励机制，促进物业服务规范化、品质化。充分利用“红黑榜”、等级评定等手段进行综合评价，并适时向社会公布评价结果，鼓励在住宅项目物业服务招投标中，依法将评价结果等因素纳入评分体系。(责任单位：市住房城乡建设局)

　　本措施自公布之日起实施，有效期1年，各县(市)可参照执行。本措施与《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》(潭政办发〔2024〕13号)不一致的，以本措施为准。如遇国、省政策调整，从其规定。

　　着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　上海商品房销售面积1579.85万平方米，下降4.6%。其中，住宅销售面积1224.93万平方米，下降9.7%。

　　2025年北京商品房销售面积1041万平方米，下降6.9%，其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%。

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　　2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

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　　中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。

　　国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2025年11月中国采购经理指数

　　湘潭市人民政府办公室关于印发《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

　　1月22日召开的湖南省住房城乡建设工作会议提出，2026年湖南将继续加大保障性住房供给力度。

　　2026年是“十五五”开局之年，全省住房城乡建设系统要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦安全、房地产市场稳定、城市治理、建筑业提质升级等核心领域，精准发力、久久为功，着力推动住房城乡建设事业高质量发展。

　　2025年11月，江苏印发《关于建立公共租赁住房调换工作机制的通知》，在全国率先以制度形式建立公租房调换工作机制，将就业地变动、家庭人口结构变化、赡养或抚育需求、就医需求等情形纳入适配范围。

　　山东省德州市创新探索，为城市更新项目中重大基础设施改造涉及的征收安置群众量身打造支持政策。

　　2025年重点城市二手房表现出色，其中上海无论面积还是金额都高居首位。

　　“十四五”期间，黑龙江省大庆市住房公积金管理中心打造“数据多跑路，群众少跑腿”服务模式。

　　上海商品房销售面积1579.85万平方米，下降4.6%。其中，住宅销售面积1224.93万平方米，下降9.7%。

　　2025年北京商品房销售面积1041万平方米，下降6.9%，其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%。

　　拟首次授予的限制性股票数量由7939.7324万股调整为5430.8万股。

　　建业新生活近日发布公告，自2026年1月20日起，董事会主席王俊不再兼任首席执行官，该职务由在公司效力长达二十年的“老建业人”闫学文接任。

　　中国中冶近日发布业绩预告，透露受房地产业务亏损、资产减值等影响，预计2025年的归属母公司净利润同比下降超50%。

　　公司持续对传统房地产业务进行收缩，为战略转型提供持续且充裕的现金流支撑。

　　土地出让面积62009.29平方米，规划建筑面积99214.86平方米，起始价15.38亿元，起始楼面价15505元/平方米。

　　2025年的土地市场还在持续缩量。数据显示，2025年全年成交10.9亿平方米，较2024年下降11%。

　　2026年，北京全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷。

　　着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　财政部：2026年财政部门将“硬核”支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期

　　财政部副部长廖岷表示，按照中央经济工作会议部署，2026年财政部门将继续实施更加积极的财政政策，概括起来就是“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强。

　　部长声音丨住建部党组书记、部长倪虹在全国住房城乡建设工作会议上的报告（摘发）

　　楼市政策方向很对，当前需尽快打破“胶着”状态！中原集团创始人施永青建议做好这些事

　　施永青认为，当前市场最显著的特点，便是“胶着”二字：购房者持币观望、房企资金沉淀、库存去化需要一定周期，新增供应与存量资源的统筹配置仍需发力。

　　当“高质量发展”成为2025年中国房地产市场的关键词，身处一线与转型前沿的广州，其市场脉动与政策实践尤为引人注目。

　　著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康认为，总体来看，房地产市场在今年经历了一段波动，其国民经济支柱产业的地位不可能被颠覆。

　　1月22日，上海金融监管局印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》。

　　2025年，宁波市住房公积金管理中心以制度建设为主线，以融合创新、数字赋能为突破，扎实推进扩归集、保提取、稳贷款、优服务、防风险等重点工作，促进制度覆盖面持续扩大。

　　1月15日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，从今年看降准降息还有一定空间。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　我们将坚持先体检、后更新，以城市体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

　　华发股份紧密围绕国家“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子核心标准，率先发布“好房子华发科技+产品体系”。

　　主要内容包括增强详细规划的适应性，允许通过技术修正等方式进行优化；实施过渡期政策，为利用存量资源发展国家支持产业提供不超过5年的弹性空间；并同步在推进存量空间临时利用、创新不动产登记服务等方面予以支持

　　到2030年，逐步拓展至钢铁、有色金属、石化化工、建材、纺织等行业领域，探索传统高载能产业脱碳新路径。

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　　1月17日，由房联产业创新研修院、优采平台主办，亚士创能科技（乌鲁木齐）有限公司、新疆达伟工程设计咨询有限公司协办，新疆尔自治区建设工程质量协会建筑门窗幕墙技术委员会支持的“新疆房地产与门窗幕墙产业协同研讨会”在亚士创能乌鲁木齐基地举行。

　　15家企业获评2025乌鲁木齐市房地产开发企业“优荐供应商” 赋能本地好房子建设

　　15家优秀企业凭借过硬的专业能力、落地服务水平及良好的行业口碑脱颖而出，成为乌鲁木齐房地产供应链领域的标杆力量。